Una locazione per garantire la presenza del medico di famiglia nella frazione
Esaminiamo gli atti.
Questa volta partiamo dalla Determinazione n. 1018 del 5 ottobre 2026 del Comune di Bondeno.
L'oggetto è molto concreto:
“Avviso pubblico per la ricerca di locali in locazione passiva da adibire a studio medico – aggiudicazione”.
In parole semplici: il Comune aveva cercato sul mercato un locale da prendere in affitto, per metterlo gratuitamente a disposizione del medico di medicina generale destinato alla frazione di Scortichino. determinazioni_determinazione n…
🏥 Perché il Comune cerca un locale?
La storia parte da una richiesta dell'Azienda USL di Ferrara.
Con una nota del 9 marzo 2026, l'AUSL aveva chiesto al Comune di garantire gratuitamente un locale destinato a studio medico, dopo il pensionamento del medico precedentemente assegnato alla frazione.
L'obiettivo dichiarato è mantenere la prossimità delle cure primarie, soprattutto per le persone anziane e fragili che avrebbero maggiori difficoltà a spostarsi. determinazioni_determinazione n…
Il Comune dichiara però di non avere immobili pubblici disponibili e idonei a questo scopo.
Da qui la decisione di cercare un immobile sul mercato attraverso una procedura ad evidenza pubblica. determinazioni_determinazione n…
💶 Quanto aveva previsto il Comune?
Con la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 58 dell'8 luglio 2026 era stata prevista una spesa massima di:
€ 7.000 all'anno, IVA compresa
per gli anni 2026, 2027 e 2028.
Lo stanziamento complessivo previsto era quindi di:
€ 21.000
sul capitolo destinato al canone di affitto dell'ambulatorio medico di Scortichino. determinazioni_determinazione n…
Successivamente, con la Determina n. 881 del 3 settembre 2026, il Comune aveva approvato l'avviso pubblico.
Alla scadenza è arrivata una sola domanda. determinazioni_determinazione n…
🏠 Chi ha offerto il locale?
L'unico partecipante è stato:
Farmacia Magni e Boccasanta s.n.c.
con sede a Scortichino, Via Passardi n. 116.
La commissione tecnica, nominata con la precedente Determina n. 962 del 21 settembre 2026, ha esaminato la proposta.
Il relativo verbale, datato 28 settembre 2026, è allegato alla determina 1018 e costituisce parte integrante dell'atto. determinazioni_determinazione n…
💰 E quanto costerà l'affitto?
L'offerta risultata aggiudicataria è di:
€ 6.990 all'anno, IVA compresa
Il locale sarà destinato ad ambulatorio medico per il medico di medicina generale assegnato dall'Azienda USL alla frazione.
La locazione parte da ottobre 2026 e termina a dicembre 2028. determinazioni_determinazione n…
C'è però un particolare interessante.
I € 6.990 non sono soltanto il canone dell'immobile.
La determina precisa infatti che il corrispettivo è onnicomprensivo e comprende, tra l'altro:
- energia elettrica;
- gas;
- acqua;
- pulizie;
- raccolta e smaltimento dei rifiuti;
- utilizzo degli impianti;
- mobili e servizi collegati all'utilizzo.
determinazioni_determinazione n…
🧮 Un piccolo conto EL10
Il limite che il Consiglio comunale aveva fissato era di € 7.000 annui.
L'offerta vincente è stata di:
€ 6.990 annui.
Quindi siamo € 10 sotto il limite annuale previsto.
Per il 2027 e il 2028, se il contratto sarà applicato per l'intero anno al prezzo indicato, il valore sarebbe:
€ 6.990 × 2 = € 13.980
Per il 2026, invece, la locazione decorre da ottobre, quindi l'importo effettivo dipenderà dal periodo contrattuale e dalle modalità di fatturazione previste.
La determina, infatti, precisa che la spesa sarà impegnata con un successivo e autonomo atto, al quale verrà allegato il contratto di locazione. determinazioni_determinazione n…
🔎 EL10: cosa abbiamo scoperto?
Questa determina racconta una vicenda abbastanza semplice, ma interessante.
Abbiamo:
AUSL
⬇️
richiede un locale per il medico di Scortichino
Comune
⬇️
dichiara di non avere un immobile pubblico disponibile
Consiglio comunale
⬇️
stanzia fino a € 21.000 per il triennio
Avviso pubblico
⬇️
arriva una sola proposta
Commissione tecnica
⬇️
valuta la proposta
Determina 1018
⬇️
aggiudica la locazione a € 6.990 annui IVA compresa
Prossimo passaggio
⬇️
contratto di locazione + successivo impegno di spesa.
❓ E adesso?
Per EL10 questa volta non ci sono necessariamente "misteri" da risolvere.
C'è piuttosto una domanda amministrativa interessante da seguire:
quanto sarà effettivamente impegnato e pagato dal Comune per il periodo ottobre-dicembre 2026 e come verranno contabilizzate le annualità 2027 e 2028?
La risposta dovrebbe arrivare dal successivo atto di impegno della spesa e dal contratto di locazione, che la stessa Determina 1018 indica come passaggi successivi. determinazioni_determinazione n…
E sarà proprio quello il prossimo documento da cercare.
📰 EL10 – Esaminiamo gli atti
Non sempre un atto comunale nasconde una storia complicata.
A volte racconta semplicemente come un problema concreto di una frazione viene trasformato in una decisione amministrativa, quanto costa e quali saranno i passaggi successivi.
In questo caso il problema è la presenza del medico di famiglia a Scortichino.
Ora sappiamo perché il Comune ha cercato un locale, come lo ha cercato, chi lo metterà a disposizione e a quale prezzo.
Resta da vedere il prossimo atto: quello con cui il Comune assumerà concretamente l'impegno di spesa e verrà formalizzato il contratto.
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